[Превор]

«Повсеместно выявляются случаи включения в договоры участия в долевом строительстве незаконных условий, непредставления застройщиками в уполномоченный орган отчетности, публикации неполной и недостоверной информации, несоблюдения порядка строительства домов и сроков передачи построенных объектов», - говорится в сообщении на сайте Генпрокуратуры.

[Oblbe]

По итогам рассмотрения дел об административных правонарушениях в части долевого строительства на территории Московской области были вынесены постановления о наложении штрафных санкций на застройщиков на сумму 2,735 миллиона рублей.
Львиная доля штрафов пришлась на неисполнение предписаний об устранении уже выявленных нарушений. По этой причине ведомство вынесло 25 постановлений на 2,62 миллиона рублей. Еще четыре постановления на 115 тысяч вынесли за неразмещение информации в Единой информационной системе жилищного строительства.

Среди нарушителей оказались компании, работающие на территории Домодедово, Истры, Лосино-Петровского, Люберец, Ногинска, Одинцово, Подольска, Раменского, Сергиева Посада, Солнечногорска, Чехова и Щелково.

[Oblbe]

На этой неделе в список нарушителей попали застройщики, которые осуществляют строительство жилой недвижимости.

- в Солнечногорске - ООО «ИСК «ГРИНВИЧ», ООО «СМУ № 78»;
- в Истре - ООО «Премиум Стандарт», ООО «Компания Промсервис»;
- в Люберцах - ЗАО «ИСК «АНТ», ООО «СЗ ИСК «АРЕАЛ»;
- в Раменском - ООО «СИНАРА»;
-в Подольске - ООО «Главградострой»;
- в Одинцово - ООО «СЗ «СДИ», ООО «Стройпрофиль-М»;
- в Домодедово - ООО «Константиново»;
- в Сергиевом Посаде - ООО «СтройИнвест»;
- в Ногинске - ООО «Диострой-Инвест»;
- в Щелково - ООО «Бизнеслэнд»;
- в Чехове - ООО «ВАНАГ»;
- в Раменском - ООО «РПК-РИЭЛТ»;
- в Лосино-Петровском - ООО «Стройинвест».

Главное Управление государственного строительного надзора МО

[Oblbe]

Генпрокуратура РФ: нарушения в сфере долевого строительства «носят массовый характер».
https://www.gdeetotdom.ru/news/2047476-2020-02-17-genprokuratura-rf-narusheniya-v-sfere-dolevogo-stroitelstva-nosyat-mas/

[Тырпыр]

8 апреля 2020 08:30
Московские власти не ослабят контроль деятельности застройщиков в период кризиса
Несмотря на смягчения требований к девелоперскому бизнесу, введенные федеральным центром на срок до 1 января 2021 года, Москомстройинвест продолжит в установленном порядке контролировать деятельность застройщиков по возведению объектов на средства дольщиков, а также доведет до конца все ранее начатые внеплановые проверки девелоперов на территории г. Москвы.
Об этом в пятницу официально сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова (на фото).

Чиновник подчеркнула, что подведомственный ей комитет не ослабит контроль деятельности застройщиков по реализации инвестиционных проектов в условиях профилактики коронавирусной инфекции и продолжит в установленном порядке надзирать за возведением тех объектов, для строительства которых привлечены средства дольщиков.
Иными словами, московские власти в лице Пятовой предупредили работающих в столице девелоперов, что — несмотря на принятое 2 апреля постановление Правительства РФ №423, дающее застройщикам ряд послаблений до начала 2020 года в связи с кризисной ситуацией на фоне борьбы с коронавирусом — обязательства застройщиков перед дольщиками должны максимально соблюдаться.

[Тырпыр]

Надежда Косарева: Сегодня стоит подумать над крупным госзаказом на жилье
Экспертное мнение президента Фонда «Институт экономики города» Н. Б. Косаревой о ситуации в отрасли жилищного строительства и возможных мерах поддержки.

Сейчас необходимо быстро принять меры по предотвращению дальнейшего ухудшения ситуации в строительной сфере. Полагаю, в отличие от предыдущего периода, когда многие меры были направлены на стимулирование спроса через ипотеку, сегодня стоит подумать над крупным госзаказом на жилье. В том числе для выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем миллионов семей, включая очередников и другие льготные категории граждан, переселенцев из аварийного жилья и т.д.

Во-первых, это позволит обеспечить занятость работников стройкомплекса на предстоящий сложный строительный цикл, а не сохранить прибыль застройщиков.

Во-вторых, это принесет огромный положительный социальный эффект тем гражданам, которые иначе никогда не смогли бы решить свой жилищный вопрос.

[Тырпыр]

Отмечены негативные тенденции в сфере привлечения средств участников долевого строительства. Так, 33,2% респондентов отметили остановку или снижение с начала марта по сравнению со средним показателем за январь-февраль привлечения средств дольщиков на 10% и более, а также падение активности потенциальных покупателей новостроек — на 54,5% на текущей неделе по сравнению с предыдущей. При этом в ближайших планах большинства застройщиков (51,4%) — продолжить продавать жилье без изменений.

Да, ситуация не самая лучшая… Радует, что вовремя были приняты решения по переходу от долевого строительства к проектному финансированию. Сегодня такое решение не смогли бы принять: уже звучат предложения «вернуть все на круги своя», и даже трудно себе представить возможные потенциальные проблемы, которые могут в связи с этим возникнуть.

[Сносный]

Чтобы нарастить темп строительства, который был до режима самоизоляции, по предварительным расчетам, потребуется около полутора-двух недель, предположили в Группе ЛСР.

Почти все опрошенные агентством крупные девелоперы, такие как ГК Инград, ГК Гранель, ГК Самолет, ГК Главстрой, Группа Эталон, выразили намерение вернуться к строительству своих проектов практически немедленно после того как власти дадут добро — максимум в течение трех суток.

[Сносный]

По мнению, президента ГК «Основа» Александра Ручьева (на фото ниже), после того как к строительным работам в Московском регионе разрешат вернуться, встанет вопрос сбора подрядчиков.

«Маржинальность здесь низкая, и не у всех компаний есть ресурсы содержать людей за свой счет на протяжении трех недель, а если это затянется на еще более длительный срок, то для очень многих подрядных организаций положение станет критическим», — пояснил причины своих опасений Ручьев.

[Сносный]

21 апреля 2020 08:05
Застройщики Московского региона несут миллиардные убытки от приостановки строительных работ
Запрет на строительные работы, введенный властями Москвы и Московской области из-за распространения пандемии COVID-19 сначала с 13 до 19 апреля, а затем продленный до 1 мая, приведет к значительным расходам строительных компаний. Причем больше всего пострадают небольшие застройщики и подрядчики, у которых нет запаса прочности, считают опрошенные РИА Недвижимость девелоперы.

По оценке общественного омбудсмена по строительству Дмитрия Котровского (на фото), в Московском регионе на стройках задействовано, не считая офисных сотрудников и менеджмента, порядка 1,5 млн человек. При этом зарплата у профессиональных строителей в среднем составляет 90 тыс. руб. в месяц.

«Если мы 1,5 млн человек умножим на 90 тыс. руб. и высчитаем три недели простоя, то, конечно, это колоссальные затраты, миллиарды рублей», — подчеркнул Котровский.