[Сносный]

Переход девелоперов на проектное финансирование приведет к росту числа обманутых дольщиков по меньшей мере вдвое — до 400 тыс. человек.

Подробности: https://regnum.ru/news/economy/2735914.html

[Oblbe]

Переход девелоперов на проектное финансирование приведет к росту числа обманутых дольщиков по меньшей мере вдвое — до 400 тыс. человек.

А обещали, всё наоборот. 

[Превор]

А обещали, всё наоборот. 

Когда они делали, то, что обещают? 

[Oblbe]

Закупка квартир на 82 млрд рублей: застройщики нашли лазейку в запрете на долевое строительство.
https://www.forbes.ru/biznes/386019-zakupka-kvartir-na-82-mlrd-rubley-zastroyshchiki-nashli-lazeyku-v-zaprete-na-dolevoe

[Oblbe]

Чтобы соответствовать норме закона, многие застройщики пошли на хитрость и купили квартиры сами у себя через родственные структуры. «Задача была как-то выжить. Все попытались сделать все возможное», — так объяснил это Forbes владелец одного из крупных застройщиков Московского региона. Если проект только стартовал и продажи еще не раскрутились, их объем можно было «догнать» до нужных 10% на свои деньги.

[Oblbe]

«Любое резкое вмешательство государства в рынок – это стресс для отрасли, — поделился с Forbes своим мнением председатель совета директоров Capital Group Павел Тё. — В последнее время таких вмешательств становится все больше. Видимо, это связано с тем, что уровень креативности депутатов и федеральных чиновников почему-то резко повысился. Несомненно, они своими нововведениями хотят улучшить нашу отрасль, но было бы здорово, если бы нам дали хоть немного отдышаться от новых идей. Я бы предложил объявить мораторий на государственные нововведения в строительстве хотя бы на год. Думаю, такой креатив оказал бы самое благоприятное влияние на наш рынок».

[Деревенский]

Любое резкое вмешательство государства в рынок – это стресс для отрасли

Зато какая прибыль, лицам к нему приближенным.

[Деревенский]

Чтобы соответствовать норме закона, многие застройщики пошли на хитрость и купили квартиры сами у себя через родственные структуры.

Молодцы, что ещё скажешь. Государство их наепывает постоянно, они его, стараются.

[Превор]

В России продолжается процесс банкротства застройщиков жилья, с августа еще 90 компаний признаны несостоятельными. Об этом сообщил заместитель генерального директора Фонда защиты прав дольщиков Алексей Ниденс в ходе выступления на парламентских слушаниях в Госдуме 13 ноября.

Подробности: https://regnum.ru/news/economy/2777713.html

[Превор]

Банки отказывают застройщикам в кредитах на строительство.
Банки не выдают кредиты застройщикам, если доля прибыли проекта оказывается ниже 20%. Отсекаются добросовестные застройщики с рентабельностью 10–15%.

В Центробанке такую ситуацию считают нормальной.

[Превор]

Чтобы соответствовать норме закона, многие застройщики пошли на хитрость и купили квартиры сами у себя через родственные структуры. «Задача была как-то выжить. Все попытались сделать все возможное», — так объяснил это Forbes владелец одного из крупных застройщиков Московского региона. Если проект только стартовал и продажи еще не раскрутились, их объем можно было «догнать» до нужных 10% на свои деньги.

Застройщики, перепродавая квартиры дороже на более поздних стадиях готовности, встают перед необходимостью уплатить налоги. «Если нет «упрощенки», то возникает следующее налогообложение: НДС и налог на прибыль, — объясняет директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. — Ставки по обоим налогам — 20%. Базой для НДС является разница между ценой переуступки и первоначальной суммой ДДУ. НДС в эту разницу включен. Базой для налога на прибыль является разница между ценой переуступки и первоначальным ДДУ за вычетом НДС».
«При этом и первоначальная стоимость ДДУ, и цена переуступки должна быть рыночной, то есть не получится манипулировать этой ценой, — говорит руководитель отделения «управление недвижимостью» Факультета рыночных технологий Института отраслевого менеджемента РАНХиГС Кирилл Сиволапов. — Такая разница в зависимости от степени готовности дома может составлять 10 и более процентов. Возможно, конечно, попытаться занизить разницу, но это чревато последствиями и доначислениями налога».

[Соловец]

В России продолжается процесс банкротства застройщиков жилья, с августа еще 90 компаний признаны несостоятельными.

Помогли блин, дольщикам. 

[Klen]

Банки отказывают застройщикам в кредитах на строительство.
Банки не выдают кредиты застройщикам, если доля прибыли проекта оказывается ниже 20%. Отсекаются добросовестные застройщики с рентабельностью 10–15%.

А какая разница банку, какая будет прибыль у застройщика? Он что с этого поиметь хочет?

[Превор]

Полный отказ от традиционной долевки в России возможен в течение ближайших пяти лет, то есть к тому моменту, когда будут завершено строительство всех жилых объектов в стране по классической схеме договоров участия в долевом строительстве.

[Превор]

Дольщики могут получить процент с эскроу-счетов

МОСКВА, 26 ноября 2019, 14:03 — REGNUM Законопроект, позволяющий дольщикам получать дополнительный доход с эскроу-счетов, внесли в Госдуму депутаты от ЛДПР Ярослав Нилов и Алексей Диденко.
«Доходы в виде процентов начисляются по средневзвешенной процентной ставке ежемесячно за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете эскроу, и зачисляются депоненту на отдельный счет до востребования», — следует из поправок в Гражданский кодекс.
«После завершения строительства жилого дома и передачи квартир дольщикам начисленные проценты могут быть использованы дольщиками на любые цели, в том числе и на ремонт приобретенной квартиры, и на покупку необходимой мебели», — полагают авторы.

Подробности: https://regnum.ru/news/polit/2789370.html