Заказать ремонт

Долевое строительство

  • 69 Ответов
  • 4686 Просмотров

Сносный

  • Постоялец
  • ***
  • 222
  • Рейтинг: +1
0
Долевое строительство
« Ответ #30: 19 Октябрь 2019, 14:41:47 »
Переход девелоперов на проектное финансирование приведет к росту числа обманутых дольщиков по меньшей мере вдвое — до 400 тыс. человек.

Подробности: https://regnum.ru/news/economy/2735914.html

Oblbe

  • Постоялец
  • ***
  • 202
  • Рейтинг: 0
0
Долевое строительство
« Ответ #31: 19 Октябрь 2019, 17:26:41 »
Переход девелоперов на проектное финансирование приведет к росту числа обманутых дольщиков по меньшей мере вдвое — до 400 тыс. человек.
А обещали, всё наоборот.  :)

Превор

  • Постоялец
  • ***
  • 246
  • Рейтинг: 0
0
Долевое строительство
« Ответ #32: 28 Октябрь 2019, 15:15:36 »
А обещали, всё наоборот.  :)
Когда они делали, то, что обещают?  :)

Oblbe

  • Постоялец
  • ***
  • 202
  • Рейтинг: 0
0
Долевое строительство
« Ответ #33: 30 Октябрь 2019, 13:34:59 »
Закупка квартир на 82 млрд рублей: застройщики нашли лазейку в запрете на долевое строительство.
https://www.forbes.ru/biznes/386019-zakupka-kvartir-na-82-mlrd-rubley-zastroyshchiki-nashli-lazeyku-v-zaprete-na-dolevoe

Oblbe

  • Постоялец
  • ***
  • 202
  • Рейтинг: 0
0
Долевое строительство
« Ответ #34: 30 Октябрь 2019, 13:35:08 »
Чтобы соответствовать норме закона, многие застройщики пошли на хитрость и купили квартиры сами у себя через родственные структуры. «Задача была как-то выжить. Все попытались сделать все возможное», — так объяснил это Forbes владелец одного из крупных застройщиков Московского региона. Если проект только стартовал и продажи еще не раскрутились, их объем можно было «догнать» до нужных 10% на свои деньги.

Oblbe

  • Постоялец
  • ***
  • 202
  • Рейтинг: 0
0
Долевое строительство
« Ответ #35: 30 Октябрь 2019, 13:35:17 »
«Любое резкое вмешательство государства в рынок – это стресс для отрасли, — поделился с Forbes своим мнением председатель совета директоров Capital Group Павел Тё. — В последнее время таких вмешательств становится все больше. Видимо, это связано с тем, что уровень креативности депутатов и федеральных чиновников почему-то резко повысился. Несомненно, они своими нововведениями хотят улучшить нашу отрасль, но было бы здорово, если бы нам дали хоть немного отдышаться от новых идей. Я бы предложил объявить мораторий на государственные нововведения в строительстве хотя бы на год. Думаю, такой креатив оказал бы самое благоприятное влияние на наш рынок».

Деревенский

  • Постоялец
  • ***
  • 183
  • Рейтинг: 0
0
Долевое строительство
« Ответ #36: 30 Октябрь 2019, 15:33:48 »
Любое резкое вмешательство государства в рынок – это стресс для отрасли
Зато какая прибыль, лицам к нему приближенным.

Деревенский

  • Постоялец
  • ***
  • 183
  • Рейтинг: 0
0
Долевое строительство
« Ответ #37: 30 Октябрь 2019, 15:34:25 »
Чтобы соответствовать норме закона, многие застройщики пошли на хитрость и купили квартиры сами у себя через родственные структуры.
Молодцы, что ещё скажешь. Государство их наепывает постоянно, они его, стараются.

Превор

  • Постоялец
  • ***
  • 246
  • Рейтинг: 0
0
Долевое строительство
« Ответ #38: 18 Ноябрь 2019, 16:38:10 »
В России продолжается процесс банкротства застройщиков жилья, с августа еще 90 компаний признаны несостоятельными. Об этом сообщил заместитель генерального директора Фонда защиты прав дольщиков Алексей Ниденс в ходе выступления на парламентских слушаниях в Госдуме 13 ноября.

Подробности: https://regnum.ru/news/economy/2777713.html

Превор

  • Постоялец
  • ***
  • 246
  • Рейтинг: 0
0
Долевое строительство
« Ответ #39: 18 Ноябрь 2019, 16:38:21 »
Банки отказывают застройщикам в кредитах на строительство.
Банки не выдают кредиты застройщикам, если доля прибыли проекта оказывается ниже 20%. Отсекаются добросовестные застройщики с рентабельностью 10–15%.

В Центробанке такую ситуацию считают нормальной.

Превор

  • Постоялец
  • ***
  • 246
  • Рейтинг: 0
0
Долевое строительство
« Ответ #40: 18 Ноябрь 2019, 16:38:48 »
Чтобы соответствовать норме закона, многие застройщики пошли на хитрость и купили квартиры сами у себя через родственные структуры. «Задача была как-то выжить. Все попытались сделать все возможное», — так объяснил это Forbes владелец одного из крупных застройщиков Московского региона. Если проект только стартовал и продажи еще не раскрутились, их объем можно было «догнать» до нужных 10% на свои деньги.
Застройщики, перепродавая квартиры дороже на более поздних стадиях готовности, встают перед необходимостью уплатить налоги. «Если нет «упрощенки», то возникает следующее налогообложение: НДС и налог на прибыль, — объясняет директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet Роман Родионцев. — Ставки по обоим налогам — 20%. Базой для НДС является разница между ценой переуступки и первоначальной суммой ДДУ. НДС в эту разницу включен. Базой для налога на прибыль является разница между ценой переуступки и первоначальным ДДУ за вычетом НДС».
«При этом и первоначальная стоимость ДДУ, и цена переуступки должна быть рыночной, то есть не получится манипулировать этой ценой, — говорит руководитель отделения «управление недвижимостью» Факультета рыночных технологий Института отраслевого менеджемента РАНХиГС Кирилл Сиволапов. — Такая разница в зависимости от степени готовности дома может составлять 10 и более процентов. Возможно, конечно, попытаться занизить разницу, но это чревато последствиями и доначислениями налога».

Соловец

  • Постоялец
  • ***
  • 207
  • Рейтинг: 0
0
Долевое строительство
« Ответ #41: 18 Ноябрь 2019, 19:11:09 »
В России продолжается процесс банкротства застройщиков жилья, с августа еще 90 компаний признаны несостоятельными.
Помогли блин, дольщикам.  :(

Klen

  • Постоялец
  • ***
  • 185
  • Рейтинг: 0
0
Долевое строительство
« Ответ #42: 26 Ноябрь 2019, 13:11:54 »
Банки отказывают застройщикам в кредитах на строительство.
Банки не выдают кредиты застройщикам, если доля прибыли проекта оказывается ниже 20%. Отсекаются добросовестные застройщики с рентабельностью 10–15%.
А какая разница банку, какая будет прибыль у застройщика? Он что с этого поиметь хочет?

Превор

  • Постоялец
  • ***
  • 246
  • Рейтинг: 0
0
Долевое строительство
« Ответ #43: 03 Декабрь 2019, 15:49:12 »
Полный отказ от традиционной долевки в России возможен в течение ближайших пяти лет, то есть к тому моменту, когда будут завершено строительство всех жилых объектов в стране по классической схеме договоров участия в долевом строительстве.

Превор

  • Постоялец
  • ***
  • 246
  • Рейтинг: 0
0
Долевое строительство
« Ответ #44: 03 Декабрь 2019, 15:49:18 »
Дольщики могут получить процент с эскроу-счетов

МОСКВА, 26 ноября 2019, 14:03 — REGNUM Законопроект, позволяющий дольщикам получать дополнительный доход с эскроу-счетов, внесли в Госдуму депутаты от ЛДПР Ярослав Нилов и Алексей Диденко.
«Доходы в виде процентов начисляются по средневзвешенной процентной ставке ежемесячно за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете эскроу, и зачисляются депоненту на отдельный счет до востребования», — следует из поправок в Гражданский кодекс.
«После завершения строительства жилого дома и передачи квартир дольщикам начисленные проценты могут быть использованы дольщиками на любые цели, в том числе и на ремонт приобретенной квартиры, и на покупку необходимой мебели», — полагают авторы.

Подробности: https://regnum.ru/news/polit/2789370.html